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規格
  • 注音國字
功能
  • 啟蒙認知
分齡閱讀
  • 4-6歲














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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣房市未見明顯回暖,東協正值經濟成長期。包括柬埔寨、越南、新加坡、吉隆坡等,都有台灣人買房的足跡。值得注意的是,馬幣自去年下半年開始明顯走跌後,反而吸引外資買房,其僅次於新加坡的國民所得,在東協屬於開發中國家,外資對其政經環境深具信心。

信義房屋聯合業務部副總經理何胤諭指出,是投資方需求大,信義房屋才開始服務台灣投資人赴大馬吉隆坡投資。整個東協來說,不少台灣人喜歡去越南、柬埔寨等北東協,想要取得高成長的房價。

不過,北東協的這些國家,國民平均所得大約是1,000多美元,但是南東協吉隆坡約在1.2萬美元,國家經濟發展成熟很多。

何胤諭指出,不少台灣投資人著眼於穩健長期的吉隆坡房市,看好未來長期深耕的投資報酬率。目前來看,台灣人赴吉隆坡投資的房市產品價位落在新台幣750萬至2,000萬元左右,算是中間門檻,比北東協略高。但房市穩定度與新加坡一樣,承受風險較低。

何胤諭表示,信義房屋並未全面性接案吉隆坡房市,而是先篩選過當地值得信賴有品牌的建商,再把其產品依照區域、價位等給投資方選擇。

以購買區域來說,目前吉隆坡「黃金三角區」如同台北東區,是最繁榮的區域,不少國際企業總部坐落,也是國際品牌與連鎖店聚集地區,被視為是吉隆坡最具活力的指標區域之一。

另一個受矚目的地區是使館區,也是市中心之一, 也被稱為KLCC,是雙子星塔所在地,有點類似台北的信義計劃區,目前該區有17-40坪的中小坪數產品,詢問度相當高,有別於大坪數的豪宅產品,投資門檻可再低一些。此外,有個高級住宅區「孟沙區」,是置產首選區域之一,詢問熱絡。

何胤諭補充,外資在馬來西亞購屋,5年內出售課徵所得淨利的30%;5年以上出售課徵所得淨利5%,相關房屋成本可扣抵。近期因為馬幣貶值,房價長期看漲下,以匯率來看,外資等於可以買到3年前的房價,因此吸引不少買盤進場。

【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】Graeme Storm(葛雷米?史東姆)的手感熱得發燙,週五在Glendower Golf Club(葛蘭道爾高爾夫俱樂部)飆出平球場紀錄的六十三桿,以低於標準桿十二桿的一百三十二桿躍居BMW SA Open hosted by City of Ekurhuleni(南非公開賽)領先榜寶座。

這位現年三十八歲的英格蘭人,延續昨天收尾五洞三博蒂的氣勢,全場攻下九記博蒂,目前正處於連續二十三洞零柏忌的絕佳狀態,保有領先南非雙雄Trevor Fisher Jnr(崔佛?費雪二世)和Jbe Kruger(傑比?克魯格),以及美國選手 Peter Uihlein(彼特?威雷恩)兩桿的優勢。

備受矚目的北愛爾蘭Rory McIlroy(羅瑞?麥克羅伊),前十六洞結束時僅僅落後一桿,接著連吞兩個柏忌,終場收住六十八桿,半場成績退至低於標準桿九桿,和Keith Horne(凱斯?霍恩)、Jordan L Smith(喬丹?史密斯)等人並列第五。

去年以一百歐元之差喪失種子權的史東姆,後來拜Patrick Reed(派崔克?瑞德)未達法定場次所賜,幸運守住第十一類的參賽權,結果新球季的首場比賽就在Alfred Dunhill Championship(登喜路錦標賽)繳出並列第四的佳績,本週更有機會在另一場歐、南巡賽共站的賽事爭奪冠軍。

「很高興打出這麼好的桿數,」世界排名暫居二百五十一的史東姆說道:「這兩天的推桿發揮得很好,但今天更好。」

「其實應該可以在五桿洞抓下更多的博蒂,但我今天僅僅拿到一個,結果還能打出六十三桿,你就知道我的狀況有多好。」

去年因傷只打了十五場比賽的前業餘球王威雷恩,同樣也是昨天下半場才開始發威,十三洞起連砍四記博蒂,今天火力全開,共抓下九記博蒂,可惜連兩天在十一洞柏忌,不過打出全場第二佳的六十四桿,把自己送到並列第二的位置。

克魯格再次繳交六十六桿,而開局並列領先的崔佛二世,收住六十八桿,兩位地主選手也抵達雙位數的低於標準桿十桿,兩桿之差緊追在史東姆後面。

世界排名第二的麥克羅伊開賽狀況不佳,第二洞柏忌,標準桿五桿的第四洞慘吞雙柏忌,不過第八洞射下老鷹後士氣大振,七洞內攻下六記博蒂,一波八洞進帳八桿的猛烈炮火,瞬間飆升至低於標準桿十一桿,只是臨收之際出現狀況,吐回了兩桿。

這場超過百年歷史的古老國家公開賽,第二回合受到天氣影響,造成四十五位選手未能完成三十六洞,其中以Mark Foster (馬克?佛斯特)和Romain Langasque(羅曼?蘭賈斯蓋)的低於標準桿六桿最佳,明天一早還要先回來進行補賽。

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